2019年03月阜阳工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月阜阳工业用地成交总况分析

2019年03月，阜阳成交用地总面积 1,668,980 平方米（约合 2,503亩）
· 工业用地面积为 883,298 平方米（约合1,325 亩），占总面积的53% ，环比增长 12.39 %；
· 成交金额共计437,535万元，其中工业用地金额10,140万元，占比2.32% ，环比下降 13.1 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地8宗，占总宗数的26.67% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
界首市	114,855	13%	-69.39%	2,152	21.22%	-61.62%	2	25%	-50%
颍州区	37,551	4.25%	-77.47%	730	7.2%	-74.63%	2	25%	持平
太和县	28,336	3.21%	-35.88%	294	2.9%	-66.25%	2	25%	持平
颍东区	662,823	75.04%	522.47%	6,236	61.5%	398.48%	1	12.5%	持平
颍泉区	39,735	4.5%	-	728	7.18%	-	1	12.5%	-

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2019年03月阜阳工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且颍东区土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2019年03月阜阳工业用地市场交易分析

三、2019年03月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太和县、界首市、颍州区成交宗数最多。同时，颍东区、颍泉区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；颍东区、颍泉区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临泉县、太和县、界首市、颍州区热度有所降低。

图3 2019年03月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2019年03月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，颍东区成交金额最高，高达 6,236万元。全市成交总金额较上月下降 13.1%呈现波动状态。

图4 2019年03月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，颍州区成交均价最高，达到 13 万元/亩，颍东区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2019年03月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被颍上县盛鸿建筑科技有限公司竞得，为6,236万元；而阜阳豪门徽派智能家居有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2019年03月面积最大的地块为994.23亩，位于颍上经济开发区管鲍大道南侧、华顺路西侧、迎宾大道北侧、通航大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	颍东区	颍上经济开发区管鲍大道南侧、华顺路西侧、迎宾大道北侧、通航大道东侧	6236	6	994.23	颍上县盛鸿建筑科技有限公司
2	界首市	胜利路北侧、经开四路西侧	1076	12	86.14	安徽恒益纺织科技有限公司
3	界首市	胜利路北侧、经开四路西侧	1076	12	86.14	安徽恒益纺织科技有限公司
4	颍泉区	颍泉区伍明沟东侧规划茨河路北侧	728	12	59.6	安徽福方高科生物科技有限公司
5	颍州区	阜合园区南艳湖路北侧	394	13	30.43	安徽步瑞科新型环保建材有限公司
6	颍州区	阜合园区巢湖路南侧	336	13	25.89	阜阳豪门徽派智能家居有限公司
7	太和县	税镇工业园、经六路西侧	190	7	27.56	太和县皖信建材有限公司
8	太和县	肖口镇工业园、创业路西侧	104	7	14.94	太和县大华能源科技有限公司