2020年08月阜阳工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月阜阳工业用地成交总况分析

2020年08月，阜阳成交用地总面积 630,095 平方米（约合 945亩）
· 工业用地面积为 484,851 平方米（约合727 亩），占总面积的77% ，环比下降 45.55 %；
· 成交金额共计54,319万元，其中工业用地金额5,975万元，占比11% ，环比下降 47.68 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地10宗，占总宗数的62.5% ，环比下降 70.59 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临泉县	284,566	58.69%	274.17%	3,571	59.76%	305.34%	5	50%	66.67%
太和县	116,687	24.07%	-53.08%	1,535	25.69%	-42.44%	3	30%	-85.71%
阜南县	50,442	10.4%	-	476	7.97%	-	1	10%	-
颍泉区	33,158	6.84%	-87.39%	393	6.58%	-84.29%	1	10%	-83.33%

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2020年08月阜阳工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且临泉县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2020年08月阜阳工业用地市场交易分析

三、2020年08月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临泉县成交宗数最多，这也是临泉县近12月以来第 5 次成为阜阳成交土地最多地区。同时，临泉县、阜南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临泉县、阜南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势太和县、颍州区、颍泉区热度有所降低。

图3 2020年08月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2020年08月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临泉县成交金额最高，高达 3,571万元。全市成交总金额较上月下降 47.68%呈现波动状态。

图4 2020年08月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太和县成交均价最高，达到 9 万元/亩，阜南县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2020年08月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽晋煤中能物流有限公司竞得，为1,883万元；而安徽弘腾药业有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2020年08月面积最大的地块为216.46亩，位于建设北路西侧、临鲖路南侧、于王沟路东侧、四牌楼路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临泉县	建设北路西侧、临鲖路南侧、于王沟路东侧、四牌楼路北侧	1883	9	216.46	安徽晋煤中能物流有限公司
2	太和县	创业路东侧、平安路北侧	1164	9	128.63	安徽德众发展控股集团有限公司
3	临泉县	临庐产业园金城路南侧、外环东路西侧、富泉路东侧、庐阳大道北侧	1057	9	121.51	安徽省雄德新材料科技有限公司
4	阜南县	许堂乡运河村	476	6	75.66	阜阳市天富缘家具有限公司
5	颍泉区	颍上经济开发区堍内,兴园路西侧、罗洋安置区东侧	393	8	49.74	颍上县颍发投资管理有限公司
6	临泉县	鲖城镇鲖新路西侧、鲖西路东侧、裕鲖路北侧、颗粒厂南侧	301	6	50.94	临泉县宏达皮业有限公司
7	太和县	宏业路西侧、富民北路北侧	206	9	22.6	安徽弘腾药业有限公司
8	临泉县	白沟西路西侧、前进东路北侧	173	9	19.93	安徽永洁肉类有限公司
9	太和县	S308北侧、经三路西侧	165	7	23.8	太和县金达木业有限公司
10	临泉县	兴泉大道北侧、经开区中小企业孵化器西侧	157	9	18	临泉县特塞尔贸易有限公司