2019年05月安徽工业用地市场交易分析报告

一、2019年05月安徽工业用地成交总况分析：

2019年05月，安徽成交用地总面积10,965,308平方米（约合16448亩），工业用地面积为5,003,764平方米（约合7506亩），占总面积的46% ，环比下降19.94% ；成交金额共计2,444,994万元，其中工业用地金额94,298万元，占比3.86% ，环比增长1.49% ；成交土地280宗，其中工业用地129宗，占总宗数的46.07% ，环比下降51.14% 。

安徽工业用地成交总况

二、2019年05月安徽工业用地成交面积分析：

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，16个地区均有工业用地交易，且滁州市土地成交面积最大，占比32%。

三、2019年05月安徽工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，滁州市成交宗数最多，这也是滁州市近12月以来第1次成为安徽成交土地最多地区。同时，芜湖市、淮南市、马鞍山市、淮北市、铜陵市、黄山市、滁州市、宿州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；芜湖市、淮南市、马鞍山市、淮北市、铜陵市、黄山市、滁州市、宿州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，合肥市、蚌埠市、安庆市、阜阳市、六安市、亳州市、池州市、宣城市热度有所降低。

四、2019年05月安徽工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，滁州市成交金额最高，高达21,729万元； 淮北市尾随其后，为18,268万元。 全市成交总金额较上月增长1.49%，呈现上升状态。

2019年安徽各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，合肥市成交均价最高，达到33万元/亩，池州市成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年05月安徽工业用地成交详情分析：

安徽工业用地成交详情

由表可知，2019年05月，安徽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被淮北市公用事业资产运营有限公司竞得，为6,030万元；而安徽福昇新型建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达40万元/亩；安徽碳鑫科技有限公司竞得5月面积最大的地块为608.24亩，位于安徽（淮北）新型煤化工合成基地临白路东、青芦铁路南。

六、安徽投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，安徽工业用地成交面积位列全国第5位，排名上升，与湖北、浙江在同一梯队，成交面积占全国5.28%。

全国土地成交均价总况

安徽工业用地成交均价位列全国第25，排名上升，与四川、青海在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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