2019年08月安徽工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月安徽工业用地成交总况分析：

2019年08月，安徽成交用地总面积1,008,185平方米（约合1512亩），工业用地面积为468,093平方米（约合702亩），占总面积的46% ，环比下降86.81% ；成交金额共计359,605万元，其中工业用地金额6,998万元，占比1.95% ，环比下降89.09% ；成交土地29宗，其中工业用地22宗，占总宗数的75.86% ，环比下降83.94% 。

安徽工业用地成交总况

二、2019年08月安徽工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且六安市土地成交面积最大，占比52%。

三、2019年08月安徽工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，六安市成交宗数最多，这也是六安市近12月以来第1次成为安徽成交土地最多地区。同时，淮北市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；淮北市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，合肥市、芜湖市、蚌埠市、马鞍山市、安庆市、黄山市、滁州市、阜阳市、宿州市、六安市、亳州市、宣城市热度有所降低。

四、2019年08月安徽工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，六安市成交金额最高，高达2,803万元； 淮北市尾随其后，为2,079万元。 全市成交总金额较上月下降89.09%，呈现波动状态。

2019年08月安徽各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，芜湖市成交均价最高，达到24万元/亩，六安市成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月安徽工业用地成交详情分析：

安徽工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，安徽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被如一轴承有限公司竞得，为1,662万元；而如一轴承有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；如一轴承有限公司竞得8月面积最大的地块为68.86亩，位于经开区欧阳湖路西侧、荆山路北侧。

六、安徽投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，安徽工业用地成交面积位列全国第13位，排名下降，与湖南、辽宁在同一梯队，成交面积占全国3.75%。

全国土地成交均价总况

安徽工业用地成交均价位列全国第25，排名下降，与福建、广西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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