2019年12月安徽工业用地市场交易分析报告
2020-01-08 17:10
一、2019年12月安徽工业用地成交总况分析：
2019年12月，安徽成交用地总面积5,696,959平方米（约合8545亩），工业用地面积为1,932,071平方米（约合2898亩），占总面积的34% ，环比下降50.62% ；成交金额共计1,298,761万元，其中工业用地金额37,209万元，占比2.86% ，环比下降52.99% ；成交土地139宗，其中工业用地72宗，占总宗数的51.8% ，环比下降38.98% 。
安徽工业用地成交总况
二、2019年12月安徽工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且芜湖市土地成交面积最大，占比34%。
三、2019年12月安徽工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，宣城市成交宗数最多，这也是宣城市近12月以来第1次成为安徽成交土地最多地区。同时，淮南市、黄山市、滁州市、宿州市、池州市、宣城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；淮南市、黄山市、滁州市、宿州市、池州市、宣城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，合肥市、芜湖市、蚌埠市、马鞍山市、淮北市、安庆市、阜阳市、六安市、亳州市热度有所降低。
四、2019年12月安徽工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，芜湖市成交金额最高，高达13,085万元； 宣城市尾随其后，为6,321万元。 全市成交总金额较上月下降52.99%，呈现下降状态。
2019年安徽省各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，合肥市成交均价最高，达到26万元/亩，滁州市成交均价最低，为7万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月安徽工业用地成交详情分析：
安徽工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，安徽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被信义光伏产业（安徽）控股有限公司竞得，为4,774万元；而信义光伏产业（安徽）控股有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；淮南市高新区开发投资有限公司竞得12月面积最大的地块为208.14亩，位于高新区(山南新区)春申大街南侧、淝水大道西侧。
六、安徽投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，安徽工业用地成交面积位列全国第13位，排名下降，与湖南、宁夏在同一梯队，成交面积占全国2.86%。
全国土地成交均价总况
安徽工业用地成交均价位列全国第23，排名下降，与湖北、四川在同一梯队，地价水平相对较低。
来源：招商网络
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