2019年04月马鞍山工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月马鞍山工业用地成交总况分析

2019年04月，马鞍山成交用地总面积 61,576 平方米（约合 92亩）
· 工业用地面积为 59,101 平方米（约合89 亩），占总面积的96% ，环比增长 78.81 %；
· 成交金额共计1,732万元，其中工业用地金额1,132万元，占比65.36% ，环比下降 11.29 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
当涂县	59,101	100%	-	1,132	100%	-	1	100%	-

图1 马鞍山工业用地成交总况

二、2019年04月马鞍山工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在当涂县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且当涂县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年04月马鞍山工业用地市场交易分析

三、2019年04月马鞍山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，当涂县成交宗数最多，这也是当涂县近12月以来第 5 次成为马鞍山成交土地最多地区。同时，当涂县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；当涂县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月马鞍山工业用地成交宗数分析

四、2019年04月马鞍山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，当涂县成交金额最高，高达 1,132万元。全市成交总金额较上月下降 11.29%呈现波动状态。

图4 2019年04月马鞍山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，当涂县成交均价最高，达到 13 万元/亩，当涂县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月马鞍山各地区土地成交均价分布

五、2019年04月马鞍山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，马鞍山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽宗申通宝汽车制造有限公司竞得，为1,132万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2019年04月月面积最大的地块，为88.65亩，位于东至宁芜铁路、南至北京大道、西至黄山大道、北至水系。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	当涂县	东至宁芜铁路、南至北京大道、西至黄山大道、北至水系	1132	13	88.65	安徽宗申通宝汽车制造有限公司