2015年04月黄山工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月黄山工业用地成交总况分析

2015年04月，黄山成交用地总面积 52,554 平方米（约合 79亩）
· 工业用地面积为 33,048 平方米（约合50 亩），占总面积的63% ，环比下降 40.75 %；
· 成交金额共计1,807万元，其中工业用地金额669万元，占比37.03% ，环比下降 13.23 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
休宁县	33,048	100%	1552.39%	670	100%	1552.35%	1	100%	持平

图1 黄山工业用地成交总况

二、2015年04月黄山工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在休宁县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且休宁县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年04月黄山工业用地市场交易分析

三、2015年04月黄山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，休宁县成交宗数最多，这也是休宁县近12月以来第 3 次成为黄山成交土地最多地区。同时，休宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；休宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月黄山工业用地成交宗数分析

四、2015年04月黄山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，休宁县成交金额最高，高达 669万元。全市成交总金额较上月下降 13.23%呈现波动状态。

图4 2015年04月黄山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，休宁县成交均价最高，达到 13 万元/亩，休宁县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月黄山各地区土地成交均价分布

五、2015年04月黄山工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，黄山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黄山睿基新能源科技有限公司竞得，为669万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2015年04月月面积最大的地块，为49.57亩，位于休宁县经开区高新电子产业园G-06地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	休宁县	休宁县经开区高新电子产业园G-06地块	669	13	49.57	黄山睿基新能源科技有限公司