2020年01月滁州工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月滁州工业用地成交总况分析

2020年01月，滁州成交用地总面积 1,063,483 平方米（约合 1,595亩）
· 工业用地面积为 931,330 平方米（约合1,397 亩），占总面积的88% ，环比增长 307.75 %；
· 成交金额共计67,879万元，其中工业用地金额11,286万元，占比16.63% ，环比增长 336.82 %；
· 成交土地61宗,其中工业用地56宗，占总宗数的91.8% ，环比增长 1020 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天长市	212,206	22.79%	-	2,113	18.72%	-	31	55.36%	-
全椒县	292,925	31.45%	-	3,400	30.12%	-	12	21.43%	-
来安县	223,601	24.01%	18.97%	2,236	19.81%	297.86%	11	19.64%	266.67%
南谯区	159,381	17.11%	-	2,726	24.15%	-	1	1.79%	-
定远县	67,346	7.23%	-	566	5.01%	-	1	1.79%	-
凤阳县	29,200	3.14%	-	246	2.18%	-	1	1.79%	-

图1 滁州工业用地成交总况

二、2020年01月滁州工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且全椒县土地成交面积最大，占比31% 。

图2 2020年01月滁州工业用地市场交易分析

三、2020年01月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天长市成交宗数最多，这也是天长市近12月以来第 5 次成为滁州成交土地最多地区。同时，全椒县、凤阳县、南谯区、天长市、定远县、来安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；全椒县、凤阳县、南谯区、天长市、定远县、来安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月滁州工业用地成交宗数分析

四、2020年01月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，全椒县成交金额最高，高达 3,400万元。全市成交总金额较上月增长 336.82%呈现上升状态。

图4 2020年01月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南谯区成交均价最高，达到 11 万元/亩，定远县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月滁州各地区土地成交均价分布

五、2020年01月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被永臻科技（滁州）有限公司竞得，为2,726万元；而安徽爬山虎新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年01月面积最大的地块为239.07亩，位于中新大道与泉州路交叉口东南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南谯区	中新大道与泉州路交叉口东南侧	2726	11	239.07	永臻科技（滁州）有限公司
2	全椒县	十谭产业园西环路东侧、远大路北侧	798	8	99.74	梅塞尔特种气体（滁州）有限公司
3	定远县	县经开区炉桥路南侧	566	6	101.02	定远县城发置业有限公司
4	来安县	来安县汊河新沟东侧、科技路南侧	452	9	48.76	安徽中舟环保设备制造有限公司
5	来安县	来安县汊河长宁路东侧、科技路北侧	430	8	52	安徽康尼精密机械有限公司
6	来安县	来安县汊河科技路以南、规划道路以西	399	8	48.26	来安县迎强车辆配件有限公司
7	全椒县	十谭产业园杨岗大道南侧、滨水路西侧	399	8	49.86	滁州米力旅游用品科技有限公司
8	全椒县	大墅镇工业园区	395	15	25.47	安徽爬山虎新材料有限公司
9	全椒县	十谭产业园安徽光辉表面技术有限公司东侧	370	8	46.3	安徽华中半导体材料有限公司
10	天长市	天长市张铺镇	319	7	48.77	安徽华佳瑞环保材料有限公司
11	凤阳县	大庙石英砂产业园	246	6	43.8	安徽晶茂石英科技有限公司
12	全椒县	十谭产业园杨岗大道南侧	242	8	30.29	安徽京全门业有限公司
13	全椒县	十谭产业园杨岗大道南侧、滨水路西侧	241	8	30.18	全椒县润成新材料科技有限公司
14	全椒县	十谭产业园杨岗大道南侧、滨水路西侧	240	8	29.97	滁州佳力机电科技有限公司
15	来安县	来安县汊河科技路南侧、登克塑料西侧	229	9	24.61	安徽佰亚机电科技有限公司
16	全椒县	大墅镇工业园区	229	6	40.8	安徽新路源金属构件有限公司
17	来安县	来安县汊河长宁路西侧、荣华路北侧	216	9	23.2	滁州振大轨道交通设备有限公司
18	全椒县	武岗镇工业园区	197	6	35.14	全椒县同力标准件制造有限公司
19	来安县	来安县汊河文安路北侧、张堡夹河西侧	174	8	21.02	安徽富晟新材料科技有限公司
20	天长市	天长市天长街道	160	7	22.54	安徽盛博科技有限公司
21	全椒县	武岗镇工业园区	157	6	27.99	全椒县鑫瑞五金制品有限公司
22	天长市	天长市汊涧镇	148	7	20.83	安徽芮雯体育用品有限公司
23	来安县	来安县汊河长宁路西侧、文安路北侧	146	9	15.74	滁州劲松汽车饰件有限公司
24	天长市	天长市金集镇	128	7	19.58	安徽康美佳节能保温材料科技有限公司
25	来安县	来安县汊河经六路东侧、工业规划一路北侧	122	8	14.72	安徽南自控仪表有限公司
26	天长市	天长市铜城镇	113	7	17.25	天长市空净环保科技有限公司
27	天长市	天长市秦栏镇	111	7	17.01	天长市君华彩印有限公司
28	天长市	天长市秦栏镇	110	7	16.85	天长市大发化纤有限公司
29	全椒县	武岗镇工业园区	98	6	17.52	全椒县飞翔工艺品有限公司
30	天长市	天长市秦栏镇	98	7	15.02	天长市长林电子科技有限公司
31	天长市	天长市杨村镇	95	6	14.67	安徽朗曜新材料科技有限公司
32	天长市	天长市永丰镇	93	6	14.33	天长市宁中润滑油贸易有限公司
33	天长市	天长市大通镇	79	7	12.1	天长市弘韵工艺品有限公司
34	天长市	天长市仁和集镇	72	7	11.01	安徽佳宸电子科技有限公司
35	天长市	天长市万寿镇	63	7	9.64	安徽兆隆纸业有限公司
36	来安县	来安县汊河新沟东侧、荣华路北侧	59	9	6.3	安徽永安公共自行车系统科技有限公司
37	天长市	天长市秦栏镇	51	7	7.75	天长市京峄源印刷有限公司
38	天长市	天长市大通镇	51	7	7.74	天长市汇盛源新材料科技有限公司
39	天长市	天长市秦栏镇	51	7	7.75	天长市鑫玺塑业有限责任公司
40	天长市	天长市治山镇	46	7	7	天长市喜洋洋影像传媒有限公司
41	天长市	天长市石梁镇	45	7	6.81	天长市展鹏电子科技有限公司
42	天长市	天长市新街镇	42	7	6.35	安徽米拉格文化用品有限公司
43	天长市	天长市铜城镇	41	7	6.18	安徽天禾塑业有限公司
44	全椒县	武岗镇工业园区	34	6	6.13	全椒县同力标准件制造有限公司
45	天长市	天长市秦栏镇	29	7	4.26	天长市诚荣玩具有限公司
46	天长市	天长市永丰镇	25	7	3.73	天长市网联电子有限公司
47	天长市	天长市铜城镇	24	7	3.58	天长市空净环保科技有限公司
48	天长市	天长市铜城镇	23	7	3.38	天长市空净环保科技有限公司
49	天长市	天长市秦栏镇	22	7	3.16	天长市高升塑业有限公司
50	天长市	天长市秦栏镇	19	7	2.95	安徽叮东新能源科技有限公司