2019年11月安庆工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月安庆工业用地成交总况分析

2019年11月，安庆成交用地总面积 361,054 平方米（约合 542亩）
· 工业用地面积为 325,535 平方米（约合488 亩），占总面积的90% ，环比下降 39.22 %；
· 成交金额共计18,964万元，其中工业用地金额12,046万元，占比63.52% ，环比增长 2.35 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 90 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大观区	325,536	100%	-	12,046	100%	-	2	100%	-

图1 安庆工业用地成交总况

二、2019年11月安庆工业用地成交面积分析

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大观区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大观区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年11月安庆工业用地市场交易分析

三、2019年11月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大观区成交宗数最多，这也是大观区近12月以来第 6 次成为安庆成交土地最多地区。同时，大观区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大观区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势怀宁县、桐城市、迎江区热度有所降低。

图3 2019年11月安庆工业用地成交宗数分析

四、2019年11月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大观区成交金额最高，高达 12,046万元。全市成交总金额较上月增长 2.35%呈现平稳状态。

图4 2019年11月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大观区成交均价最高，达到 25 万元/亩，大观区成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月安庆各地区土地成交均价分布

五、2019年11月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2019年11月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安庆会通新材料有限公司竞得，为7,190万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2019年11月月面积最大的地块，为291.45亩，位于位于安庆高新区，霞虹路以西，勇进路以北，环湖西路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大观区	位于安庆高新区，霞虹路以西，勇进路以北，环湖西路以东	7190	25	291.45	安庆会通新材料有限公司
2	大观区	位于安庆高新区，皇冠路以南，环湖西路以东	4856	25	196.85	艾坚蒙（安庆）科技发展有限公司