2015年01月黄山工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

2015年01月，黄山成交用地总面积 125,752 平方米（约合 189亩）
· 工业用地面积为 51,068 平方米（约合77 亩），占总面积的41%
· 成交金额共计12,228万元，其中工业用地金额1,278万元，占比10.45%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

图1 黄山工业用地成交总况

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在休宁县与黄山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且休宁县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2015年01月黄山工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，黄山区成交宗数最多，这也是黄山区近12月以来第 1 次成为黄山成交土地最多地区。同时，休宁县、黄山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；休宁县、黄山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月黄山工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黄山区成交金额最高，高达 763万元。

图4 2015年01月黄山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，黄山区成交均价最高，达到 26 万元/亩，休宁县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月黄山各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年01月，黄山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽超杰路面工程有限公司竞得，为683万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；2015年01月面积最大的地块为46.82亩，位于黄山经开区。