2020年02月宿州工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月宿州工业用地成交总况分析

2020年02月，宿州成交用地总面积 54,919 平方米（约合 82亩）
· 工业用地面积为 54,919 平方米（约合82 亩），占总面积的100% ，环比下降 19.05 %；
· 成交金额共计648万元，其中工业用地金额648万元，占比100% ，环比下降 39.32 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泗县	54,919	100%	-	649	100%	-	2	100%	-

图1 宿州工业用地成交总况

二、2020年02月宿州工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在泗县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且泗县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月宿州工业用地市场交易分析

三、2020年02月宿州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泗县成交宗数最多，这也是泗县近12月以来第 5 次成为宿州成交土地最多地区。同时，泗县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泗县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势埇桥区热度有所降低。

图3 2020年02月宿州工业用地成交宗数分析

四、2020年02月宿州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泗县成交金额最高，高达 648万元。全市成交总金额较上月下降 39.32%呈现波动状态。

图4 2020年02月宿州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泗县成交均价最高，达到 8 万元/亩，泗县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月宿州各地区土地成交均价分布

五、2020年02月宿州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，宿州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泗县鼎盛交通文化旅游有限公司竞得，为409万元；而蚌埠祥利塑胶制品有限公司泗县分公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2020年02月面积最大的地块为58.49亩，位于泗县屏山镇白庙村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泗县	泗县屏山镇白庙村	409	7	58.49	泗县鼎盛交通文化旅游有限公司
2	泗县	泗县刘圩镇刘圩村	239	10	23.89	蚌埠祥利塑胶制品有限公司泗县分公司