2019年11月六安工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月六安工业用地成交总况分析

2019年11月，六安成交用地总面积 1,097,901 平方米（约合 1,647亩）
· 工业用地面积为 434,659 平方米（约合652 亩），占总面积的40% ，环比下降 18.21 %；
· 成交金额共计183,240万元，其中工业用地金额9,011万元，占比4.92% ，环比增长 23.65 %；
· 成交土地39宗,其中工业用地23宗，占总宗数的58.97% ，环比增长 9.52 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
裕安区	391,999	90.19%	-	8,329	92.43%	-	18	78.26%	-
金安区	31,052	7.14%	-74.93%	543	6.03%	-75.68%	3	13.04%	-40%
霍邱县	11,609	2.67%	-91.74%	140	1.55%	-91.1%	2	8.7%	-81.82%

图1 六安工业用地成交总况

二、2019年11月六安工业用地成交面积分析

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且裕安区土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2019年11月六安工业用地市场交易分析

三、2019年11月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，裕安区成交宗数最多，这也是裕安区近12月以来第 2 次成为六安成交土地最多地区。同时，裕安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；裕安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金安区、霍邱县热度有所降低。

图3 2019年11月六安工业用地成交宗数分析

四、2019年11月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，裕安区成交金额最高，高达 8,329万元。全市成交总金额较上月增长 23.65%呈现上升状态。

图4 2019年11月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，裕安区成交均价最高，达到 14 万元/亩，霍邱县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月六安各地区土地成交均价分布

五、2019年11月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2019年11月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽浙东婚纱特色小镇发展有限公司竞得，为3,083万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2019年11月月面积最大的地块，为119.29亩，位于裕安区丁集镇繁华路与徐固路交叉口西南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	裕安区	裕安区丁集镇繁华路与徐固路交叉口西南侧	3083	26	119.29	安徽浙东婚纱特色小镇发展有限公司
2	裕安区	六安高新技术开发区市场路与工业路交叉口东南高迪建材项目以西	1171	11	105.02	六安市裕安区城乡建设投资集团有限公司
3	裕安区	六安高新技术开发区105国道以东、市场路以北	811	11	74.08	安徽裕民油脂有限公司
4	裕安区	平桥园区振兴路东侧	582	11	51.99	安徽品华新型建材科技有限公司
5	裕安区	平桥园区永泰路南侧、鸿杰威尔项目东侧	536	11	47.7	安徽省徽派家私有限责任公司
6	裕安区	裕安区韩摆渡官塘村堍内六苏路以东	445	11	42.1	六安永泰建材有限公司
7	裕安区	平桥园区永泰西路与振兴路交叉口西南侧	404	11	36.39	安徽业胜电工材料有限公司
8	裕安区	六安高新技术开发区宝中路以东红旗路以北	330	11	30	六安华美塑业有限公司
9	金安区	马头镇黄店村	276	11	24.32	安徽永强食品有限公司
10	裕安区	六安高新区三峰发电污水处理站项目南侧	213	11	19.47	六安市顺鑫建材有限公司
11	金安区	三十铺镇胡大楼村	177	12	15	六安市光圣水泥制品有限公司
12	裕安区	六安高新技术开发区宝林路以西鸿利源食品项目以北	171	11	15.04	六安市裕安区国兴齿轮厂
13	裕安区	六安高新技术开发区润南路与工业路交叉口西南侧	165	11	14.52	安徽科尼盛机电科技有限责任公司
14	裕安区	六安高新技术开发区金盛路与春燕路交叉口东北侧	165	12	14.28	安徽瑞丰精密机械有限公司
15	霍邱县	堰口镇镇区北部,繁华大道北侧	103	8	12.92	寿县新时代农产品加工有限责任公司
16	金安区	马头镇黄店村	90	12	7.26	六安市金安区程氏糖酒经营部
17	裕安区	六安高新技术开发区城东路以西,丰盛包装以北	60	13	4.66	六安市汉盛光电科技有限公司
18	裕安区	六安高新技术开发区城东路以西,万达木业以东	53	13	3.96	安徽丰盛包装制品有限公司
19	裕安区	固镇镇青龙村X009县道以南	45	13	3.37	六安市裕安区固镇镇志海羽毛加工厂
20	裕安区	固镇镇青龙村X009县道以南、村道以西	37	15	2.52	六安市裕安区泽云羽毛加工厂
21	霍邱县	双桥镇镇域南部马荒村,双安路东侧	36	8	4.49	寿县国有资产投资运营（集团）有限公司
22	裕安区	苏埠戚桥村境内	32	15	2.1	六安市鑫鸿洗涤服务有限公司
23	裕安区	苏埠镇戚桥村苏戚路以北、村道以西	26	17	1.51	六安市裕安区文祥家俱厂