一、2019年01月池州工业用地成交总况分析
2019年01月,
池州
成交用地总面积
607,405
平方米(约合
911亩)
·
工业用地面积为
368,310
平方米(约合552 亩)
,占总面积的61%
,环比
下降
58.34
%;
·
成交金额共计17,125万元,
其中工业用地金额4,889万元
,占比28.55%
,环比
下降
57.36
%;
·
成交土地19宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的78.95%
,环比
下降
28.57
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
东至县 |
124,411 |
33.78% |
11554.2% |
1,446 |
29.57% |
2850.41% |
9 |
60% |
800% |
贵池区 |
243,899 |
66.22% |
-46.82% |
3,443 |
70.43% |
-42.18% |
6 |
40% |
-40% |
图1 池州工业用地成交总况
二、2019年01月池州工业用地成交面积分析
2019年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在东至县与贵池区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且贵池区土地成交面积最大
,占比66%
。
图2
2019年01月池州工业用地市场交易分析
三、2019年01月池州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
东至县
成交宗数最多
,这也是东至县
近12月以来第
3
次成为
池州
成交土地最多地区
。同时,
东至县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东至县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
贵池区热度有所降低。
图3
2019年01月池州工业用地成交宗数分析
四、2019年01月池州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
贵池区
成交金额最高,高达
3,443万元
。
全市成交总金额较上月
下降
57.36%呈现波动状态
。
图4 2019年01月池州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
贵池区
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
东至县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年01月,池州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽恒河动力新能源科技有限公司竞得,为1,300万元;而李玉贵竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2019年01月面积最大的地块为122.53亩,位于前江工业园区C18、C19地块。
由图可知,池州工业用地成交面积位列
安徽
第6位,
排名下降,
与安庆、亳州在同一梯队
,成交面积占全国0.37%
。
池州工业用地成交均价位列安徽第15,排名下降与亳州、滁州在同一梯队,地价水平相对较低。