2020年06月黄山工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月黄山工业用地成交总况分析

2020年06月，黄山成交用地总面积 308,181 平方米（约合 462亩）
· 工业用地面积为 188,845 平方米（约合283 亩），占总面积的61% ，环比增长 1576.24 %；
· 成交金额共计12,023万元，其中工业用地金额3,702万元，占比30.79% ，环比增长 2732.47 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地13宗，占总宗数的40.63% ，环比增长 1200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
黄山区	98,537	52.18%	-	2,341	63.23%	-	6	46.15%	-
歙县	86,848	45.99%	-	1,327	35.85%	-	6	46.15%	-
休宁县	3,462	1.83%	-	35	0.93%	-	1	7.69%	-

图1 黄山工业用地成交总况

二、2020年06月黄山工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且黄山区土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2020年06月黄山工业用地市场交易分析

三、2020年06月黄山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，歙县、黄山区成交宗数最多。同时，歙县、黄山区、休宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；歙县、黄山区、休宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月黄山工业用地成交宗数分析

四、2020年06月黄山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黄山区成交金额最高，高达 2,341万元。全市成交总金额较上月增长 2732.47%呈现波动状态。

图4 2020年06月黄山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，黄山区成交均价最高，达到 16 万元/亩，休宁县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月黄山各地区土地成交均价分布

五、2020年06月黄山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，黄山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽匠传食品科技有限公司竞得，为1,433万元；此地块成交均价也为本月最高，达34万元/亩；2020年06月面积最大的地块为50.07亩，位于黄山高新区战新园A-2地块,翰林路西侧、战兴一路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黄山区	黄山高铁片区GT03槐源单元A-1地块,梅林大道东侧	1433	34	42.14	安徽匠传食品科技有限公司
2	黄山区	黄山高新区战新园A-2地块,翰林路西侧、战兴一路北侧	551	11	50.07	黄山市中承永道餐饮管理有限公司
3	歙县	桂林镇江村	412	15	27.46	黄山绿洲新型建筑材料有限公司
4	歙县	歙县经济开发区城西园区	356	10	36.37	黄山加佳荧光材料有限公司
5	歙县	富堨工业园	248	6	38.74	黄山市富通电力杆塔器材有限公司
6	黄山区	太平经济开发区A-51地块十二	149	6	23.23	黄山源磁新材料科技有限公司
7	歙县	歙县经济开发区城西园区	135	10	13.78	黄山鸿利包装制品有限公司
8	歙县	郑村镇向杲村	107	13	8.22	黄山市徽州天成工贸有限公司
9	黄山区	太平经济开发区A-11地块二	83	6	12.89	黄山中发耐磨材料有限公司
10	黄山区	太平经济开发区A-11号地块三	74	6	11.54	黄山众友耐磨材料有限公司
11	歙县	北岸镇呈村降村	69	12	5.69	黄山市大经机械制造有限公司
12	黄山区	太平经济开发区A-11地块一	51	6	7.94	黄山市黄山区华盛精密耐磨材料有限公司
13	休宁县	休宁县经开区三佳谊华东侧	34	7	5.19	安徽奥明通信科技有限公司