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2021年01月池州工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月池州工业用地成交总况分析

2021年01月, 池州 成交用地总面积 42,843 平方米(约合 64亩)
· 工业用地面积为 42,843 平方米(约合64 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 94.69 %;
· 成交金额共计478万元, 其中工业用地金额478万元 ,占比100% ,环比 下降 96.38 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
东至县 9,006 21.02% - 124 25.75% - 2 66.67% -
贵池区 33,838 78.98% -95.81% 355 74.25% -97.31% 1 33.33% -93.33%

图1 池州工业用地成交总况

二、2021年01月池州工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在东至县与贵池区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且贵池区土地成交面积最大 ,占比79% 。

图2 2021年01月池州工业用地市场交易分析

三、2021年01月池州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东至县 成交宗数最多 ,这也是东至县 近12月以来第 5 次成为 池州 成交土地最多地区 。同时, 东至县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 东至县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 贵池区热度有所降低。

图3 2021年01月池州工业用地成交宗数分析

四、2021年01月池州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 贵池区 成交金额最高,高达 355万元 。 全市成交总金额较上月 下降 96.38%呈现下降状态 。

图4 2021年01月池州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 东至县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 贵池区 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月池州各地区土地成交均价分布

五、2021年01月池州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,池州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽科居新材料科技有限公司竞得,为355万元;而安徽睿明服装有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2021年01月面积最大的地块为50.76亩,位于池州开发区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 贵池区 池州开发区 355 7 50.76 安徽科居新材料科技有限公司
2 东至县 大渡口镇318国道南侧 115 9 12.51 安徽睿明服装有限公司
3 东至县 大渡口镇大桥村 8 8 1 安徽华兴金属有限责任公司

图6 池州工业用地成交详情

六、池州投资分析

由图可知,池州工业用地成交面积位列 安徽 第12位, 排名下降, 与淮南、亳州在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72021年01月安徽工业用地成交详情

池州工业用地成交均价位列安徽第13,排名下降与阜阳、宿州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月安徽工业用地成交详情

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