2021年03月宣城工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月宣城工业用地成交总况分析

2021年03月，宣城成交用地总面积 185,384 平方米（约合 278亩）
· 工业用地面积为 120,169 平方米（约合180 亩），占总面积的65% ，环比增长 61.61 %；
· 成交金额共计21,636万元，其中工业用地金额4,159万元，占比19.22% ，环比增长 177.1 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宣州区	120,169	100%	75.33%	4,160	100%	261.05%	4	100%	33.33%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2021年03月宣城工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宣州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宣州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年03月宣城工业用地市场交易分析

三、2021年03月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣州区成交宗数最多，这也是宣州区近12月以来第 11 次成为宣城成交土地最多地区。同时，宣州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月宣城工业用地成交宗数分析

四、2021年03月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣州区成交金额最高，高达 4,159万元。全市成交总金额较上月增长 177.1%呈现上升状态。

图4 2021年03月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣州区成交均价最高，达到 23 万元/亩，宣州区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月宣城各地区土地成交均价分布

五、2021年03月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宣城百汇置业有限公司竞得，为2,235万元；此地块成交均价也为本月最高，达240万元/亩；2021年03月面积最大的地块为80.05亩，位于宣城经济技术开发区宝城路与极盛路交叉口西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣州区	宣城高新技术产业开发区昭亭北路以西、百寿路以北	2235	240	9.31	宣城百汇置业有限公司
2	宣州区	宣城经济技术开发区宝城路与极盛路交叉口西北角	897	11	80.05	安徽合祖电子科技有限公司
3	宣州区	宣城高新技术产业开发区麒麟大道与新晴路交叉口西南角	676	11	59.59	宣城亚邦化工有限公司
4	宣州区	宣城经济技术开发区宣酒大道以南、长桥路以东	351	11	31.3	安徽易和机械设备有限公司