一、2021年06月黄山工业用地成交总况分析
2021年06月,
黄山
成交用地总面积
71,381
平方米(约合
107亩)
·
工业用地面积为
36,050
平方米(约合54 亩)
,占总面积的51%
,环比
增长
91.63
%;
·
成交金额共计9,607万元,
其中工业用地金额458万元
,占比4.77%
,环比
增长
28.5
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的60%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
歙县 |
21,895 |
60.74% |
- |
322 |
70.3% |
- |
2 |
66.67% |
- |
黄山区 |
14,155 |
39.26% |
- |
136 |
29.7% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 黄山工业用地成交总况
二、2021年06月黄山工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在黄山区与歙县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且歙县土地成交面积最大
,占比61%
。
图2
2021年06月黄山工业用地市场交易分析
三、2021年06月黄山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
歙县
成交宗数最多
,这也是歙县
近12月以来第
4
次成为
黄山
成交土地最多地区
。同时,
黄山区、歙县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
黄山区、歙县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
休宁县热度有所降低。
图3
2021年06月黄山工业用地成交宗数分析
四、2021年06月黄山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
歙县
成交金额最高,高达
322万元
。
全市成交总金额较上月
增长
28.5%呈现波动状态
。
图4 2021年06月黄山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
歙县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
黄山区
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,黄山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黄山舜柯智能科技有限公司竞得,为192万元;而歙县博升纺织(集团)有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2021年06月面积最大的地块为21.23亩,位于黄山太平经开区A-47地块二。
由图可知,黄山工业用地成交面积位列
安徽
第15位,
排名上升,
与铜陵、六安在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
黄山工业用地成交均价位列安徽第13,排名下降与阜阳、六安在同一梯队,地价水平相对较低。