2020年01月阜阳工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月阜阳工业用地成交总况分析

2020年01月，阜阳成交用地总面积 300,241 平方米（约合 450亩）
· 工业用地面积为 38,237 平方米（约合57 亩），占总面积的13% ，环比下降 86.33 %；
· 成交金额共计76,959万元，其中工业用地金额446万元，占比0.58% ，环比下降 90.69 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阜南县	38,238	100%	-	446	100%	-	3	100%	-

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2020年01月阜阳工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阜南县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阜南县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年01月阜阳工业用地市场交易分析

三、2020年01月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阜南县成交宗数最多，这也是阜南县近12月以来第 3 次成为阜阳成交土地最多地区。同时，阜南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阜南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2020年01月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阜南县成交金额最高，高达 446万元。全市成交总金额较上月下降 90.69%呈现波动状态。

图4 2020年01月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阜南县成交均价最高，达到 8 万元/亩，阜南县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2020年01月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阜南县林海生态技术有限公司竞得，为355万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2020年01月月面积最大的地块，为43.43亩，位于王化路东侧、阜民路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阜南县	王化路东侧、阜民路南侧	355	8	43.43	阜南县林海生态技术有限公司
2	阜南县	黄岗镇高郢村	53	7	7.94	安徽普信智能家居有限公司
3	阜南县	于集乡八里村	38	6	5.99	安徽威铭食用花卉有限公司