2021年06月淮北工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月淮北工业用地成交总况分析

2021年06月，淮北成交用地总面积 239,163 平方米（约合 359亩）
· 工业用地面积为 160,858 平方米（约合241 亩），占总面积的67% ，环比下降 32.22 %；
· 成交金额共计32,960万元，其中工业用地金额4,390万元，占比13.32% ，环比增长 36.55 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
杜集区	59,373	36.91%	-	1,200	27.33%	-	2	66.67%	-
烈山区	101,485	63.09%	-	3,190	72.67%	-	1	33.33%	-

图1 淮北工业用地成交总况

二、2021年06月淮北工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在杜集区与烈山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且烈山区土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2021年06月淮北工业用地市场交易分析

三、2021年06月淮北工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，杜集区成交宗数最多，这也是杜集区近12月以来第 6 次成为淮北成交土地最多地区。同时，杜集区、烈山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；杜集区、烈山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月淮北工业用地成交宗数分析

四、2021年06月淮北工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，烈山区成交金额最高，高达 3,190万元。全市成交总金额较上月增长 36.55%呈现上升状态。

图4 2021年06月淮北工业用地成交金额分析

从成交均价上看，烈山区成交均价最高，达到 21 万元/亩，杜集区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月淮北各地区土地成交均价分布

五、2021年06月淮北工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，淮北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽天力锂能有限公司竞得，为3,190万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为152.23亩，位于淮北高新区新区尚河路北、滨河路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	烈山区	淮北高新区新区尚河路北、滨河路南	3190	21	152.23	安徽天力锂能有限公司
2	杜集区	杜集区段园镇振兴路东、兴国路北	950	13	71.02	淮北市天汇建设投资有限责任公司
3	杜集区	杜集区段园镇符夹铁路东、三龙支河北	250	14	18.04	淮北市天汇建设投资有限责任公司