2021年08月阜阳工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月阜阳工业用地成交总况分析

2021年08月，阜阳成交用地总面积 216,241 平方米（约合 324亩）
· 工业用地面积为 104,261 平方米（约合156 亩），占总面积的48% ，环比增长 49.92 %；
· 成交金额共计32,147万元，其中工业用地金额1,138万元，占比3.54% ，环比下降 1.7 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阜南县	99,394	95.33%	-	1,081	94.99%	-	3	60%	-
太和县	4,868	4.67%	-	57	5.01%	-	2	40%	-

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2021年08月阜阳工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在太和县与阜南县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阜南县土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2021年08月阜阳工业用地市场交易分析

三、2021年08月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阜南县成交宗数最多，这也是阜南县近12月以来第 2 次成为阜阳成交土地最多地区。同时，太和县、阜南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太和县、阜南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临泉县、颍州区热度有所降低。

图3 2021年08月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2021年08月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阜南县成交金额最高，高达 1,081万元。全市成交总金额较上月下降 1.7%呈现下降状态。

图4 2021年08月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太和县成交均价最高，达到 8 万元/亩，阜南县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2021年08月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽吉姆猫针纺织品有限公司竞得，为421万元；而安徽丰禾药业有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2021年08月面积最大的地块为61.03亩，位于颍河路北侧、王家坝路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阜南县	颍河路北侧、王家坝路西侧	421	7	61.03	安徽吉姆猫针纺织品有限公司
2	阜南县	桃源路东侧、喜宝高分子北侧	358	8	44.23	安徽佳梁机械有限公司
3	阜南县	颍河路北侧、于集路西侧	302	7	43.83	安徽龙和电气科技有限公司
4	太和县	郭庙镇S308东侧,众友筛网滤布南侧	36	7	5.14	安徽省太和县众友筛网滤布制造有限公司
5	太和县	纬一西路北侧、西团结沟以西	21	10	2.16	安徽丰禾药业有限公司