2020年04月阜阳工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月阜阳工业用地成交总况分析

2020年04月，阜阳成交用地总面积 642,568 平方米（约合 964亩）
· 工业用地面积为 57,563 平方米（约合86 亩），占总面积的9% ，环比下降 89.48 %；
· 成交金额共计352,339万元，其中工业用地金额655万元，占比0.19% ，环比下降 89.73 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地7宗，占总宗数的35% ，环比下降 12.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太和县	57,564	100%	-	655	100%	-	7	100%	-

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2020年04月阜阳工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在太和县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且太和县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月阜阳工业用地市场交易分析

三、2020年04月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太和县成交宗数最多，这也是太和县近12月以来第 4 次成为阜阳成交土地最多地区。同时，太和县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太和县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阜南县、颍东区热度有所降低。

图3 2020年04月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2020年04月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太和县成交金额最高，高达 655万元。全市成交总金额较上月下降 89.73%呈现波动状态。

图4 2020年04月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太和县成交均价最高，达到 8 万元/亩，太和县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2020年04月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被太和县白云塑业有限公司竞得，为279万元；而太和县理远网业有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2020年04月面积最大的地块为40.47亩，位于肖口镇陈庙村耕地东侧、柳河路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太和县	肖口镇陈庙村耕地东侧、柳河路北侧	279	7	40.47	太和县白云塑业有限公司
2	太和县	荣昌路北侧、兴业路西侧	109	9	11.9	安徽鹤芝泰药业有限公司
3	太和县	TH[2019]-110号宗地东侧、纬三路南侧	106	7	15.21	太和县亮亮塑业有限公司
4	太和县	同兴路南侧、纬一西路西侧	79	9	8.67	太和县瑞发滤布织造有限公司
5	太和县	郭庙乡西街村、众友筛网滤布制造南侧	40	7	5.79	安徽省太和县众友筛网滤布制造有限公司
6	太和县	荣昌路北侧、兴业路西侧	35	9	3.74	安徽鹤芝泰药业有限公司
7	太和县	中泽电气科技有限公司东侧、安徽康博特保健食品有限公司北侧	7	12	0.57	太和县理远网业有限公司