2020年06月马鞍山工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月马鞍山工业用地成交总况分析

2020年06月，马鞍山成交用地总面积 255,064 平方米（约合 383亩）
· 工业用地面积为 112,806 平方米（约合169 亩），占总面积的44% ，环比下降 3.73 %；
· 成交金额共计44,450万元，其中工业用地金额2,958万元，占比6.65% ，环比下降 24.46 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雨山区	60,847	53.94%	2719.76%	2,168	73.29%	2715.58%	1	50%	-50%
当涂县	51,961	46.06%	-44.35%	790	26.71%	-74.14%	1	50%	-66.67%

图1 马鞍山工业用地成交总况

二、2020年06月马鞍山工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在雨山区与当涂县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且雨山区土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2020年06月马鞍山工业用地市场交易分析

三、2020年06月马鞍山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雨山区、当涂县成交宗数最多。同时，雨山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；雨山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势当涂县热度有所降低。

图3 2020年06月马鞍山工业用地成交宗数分析

四、2020年06月马鞍山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雨山区成交金额最高，高达 2,168万元。全市成交总金额较上月下降 24.46%呈现下降状态。

图4 2020年06月马鞍山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雨山区成交均价最高，达到 24 万元/亩，当涂县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月马鞍山各地区土地成交均价分布

五、2020年06月马鞍山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，马鞍山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽中钢诺泰工程技术有限公司竞得，为2,168万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为91.27亩，位于金山湖路与兴马大道交叉口东南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雨山区	金山湖路与兴马大道交叉口东南角	2168	24	91.27	安徽中钢诺泰工程技术有限公司
2	当涂县	博望镇松花江路与普陀山路交叉口西南角	790	10	77.94	乔崴进（安徽）科技有限公司